Requisitos para crear tu empresa constructora en México [2022]

 

En esta oportunidad, te traemos un paso a paso de cómo crear tu empresa constructora en México, desde cero; con consejos valiosos y explicaciones de cómo emprender, incluso sin dinero… Todo a través de esta guía actualizada [2022]. 

Tan solo pensar en cómo emprender una empresa de construcción en México, puede convertirse en una idea difícil de procesar, aunque no imposible. 

Y es que la industria de construcción es una de las áreas de inversión más exitosas, facturando más de $15 billones de dólares anuales.

Una empresa constructora es una sociedad de capitales o asociación como cualquier otra, con fines e intereses determinados, en este caso, relativos a la industria de la construcción.

 

¿Te gustaría saber más?…

¿Qué se necesita para crear una empresa constructora?

 

Si eres un aficionado del mundo arquitectónico o quieres comenzar en este sector como inversionista y quieres informarte, seguro te habrás realizado esta y más preguntas…

No te preocupes, te aclararemos todas tus dudas.

De entrada, te comentamos que esto definitivamente es un reto; pero para comenzar tampoco será necesario que seas un ingeniero, un arquitecto o un experto de las inversiones o del ámbito de la construcción, etc.

Y es que para crear una empresa constructora la clave principal será que tengas mucha ambición o ganas para llegar al punto de apasionarte por introducirte tiempo completo en este mundo. 

Tienes que saber que: La empresa constructora requiere de personal y es una enorme responsabilidad; la empresa de construcción, amerita maquinaria; y la empresa constructora necesita operadores de maquinaria, así como herramientas y materiales para efectuar adecuadamente un proyecto o una obra.

Para llegar a todos estos elementos tienes un largo camino por recorrer pero por supuesto, puedes hacerlo con nuestra ayuda y comenzando desde cero…

Primero: Aprende cómo aprender

 

Muchos de los personajes más influyentes que han existido, han sido buenos aprendices o estudiantes. Una buena lección del aprendizaje es cuando sabes que este nunca se acaba. 

Si quieres involucrarte en la construcción, relaciónate con el contenido y temáticas cercanas a la industria. 

Algunas personas prefieren la lectura, otras ver documentales. Realmente de todo podemos sacar el provecho del aprendizaje. 

Tal vez sepas cuál es tu manera más efectiva para aprender. Si no la encuentras aún, desarrolla una o investiga una metodología de aprendizaje que se adapte a ti; y si ya la encontraste, genera un hábito periódico con ella. 

Incluso, puedes trabajar en una obra como ayudante o asistente de albañiles o arquitectos para ir aprendiendo de lo que hacen.

Segundo: Genera ciertas habilidades 

 

Será muy importante que desarrolles habilidades de ventas y te administres correctamente con tus finanzas; esto a su vez, te dará la confianza para despertar liderazgo en ti.

Cómo planteaba el filósofo griego Aristóteles, el ser humano es un animal esencialmente sociable. 

La gente que hace las cosas bien, se convierte en un líder o en un ejemplo a seguir. 

Recuerda que en su momento, deberás formar parte de un equipo (empresa).

No hace falta profundizar mucho al respecto para entender que nos necesitamos los unos a los otros.

Aprovecha de practicar actividades comunicativas, intercambiar ideas con las personas ya integradas en la industria y diferentes profesionales, estos podrían ser tus aliados en el futuro. 

Conviértete en un negociador 

 

Grandes emprendedores y empresarios como Robert Kiyosaki, plantearon su fortuna apenas desde las bases, impulsados a su vez por las inversiones. Las inversiones representan riesgos, pero más se puede perder con lo que se deja de ganar.

• Busca soluciones

Enfócate en las soluciones y las posibilidades verás que una vez que empiezas a delimitar tu visión en estas cuestiones, no habrá lugar para las excusas y las problemáticas sin resolver. 

• Expande tus relaciones 

Desarrolla buenas relaciones humanas con quienes conoces; a su vez, conoce nuevas personas que puedan acompañarte en este camino y aportar a tus objetivos. 

• Hacer dinero sin tu dinero

Kiyosaki plantea que puedes hacer dinero sin tu dinero…Si tu dinero es limitado, trabaja hasta generar un apartado para luego hacer que este dinero trabaje para ti. 

Puedes comprar una excavadora y luego rentarla a una constructora, y así sucesivamente hasta conseguir el dinero que necesites para iniciar tu empresa de construcción.

• Busca inversionistas

También puedes hacerte con un préstamo o buscar inversores que se interesen por tus proyectos. 

Mantén la organización

 

• La organización es una consideración clave. Realiza un plan de acción, planifica lo que harás por días, por semanas e incluso meses; ponte metas para realizar antes de que finalice el año, incluso, a largo plazo. 
• Desarrolla tu disciplina y forja el carácter. La constancia y el esfuerzo será parte esencial de este trayecto. 
• Trata de gastar tu dinero en solamente lo necesario. Si empiezas a derrochar tus ganancias, volverás al lugar en dónde empezaste; mantén el control de este barco y conduce bien el timón.
• Un líder no es una persona que no haya fallado. Al contrario, es alguien que ha aprendido de sus errores y ha sabido cómo utilizarlos a su favor. Tenlo presente cuando te equivoques en tu gestión.

Tercero: Conforma tu equipo de construcción

 

Como te comentábamos al inicio, una empresa de construcción se conforma por talento humano, así como maquinarias para obras de construcción; herramientas, materiales y un lugar físico donde se encuentre la asociación y el almacenaje. 

Personal para obras de construcción 

 

En este punto, es fundamental que hayas realizado buenos contactos en tu camino porque será necesario para conformar tu equipo de talento humano. 

Para el personal de tu equipo necesitarás: 

• Ingenieros o arquitectos; así como sus asistentes o ayudantes (dependiendo del tamaño que sea la empresa)
• Administrador, gerente y/o contable. Serán los encargados de la gestión organizacional de la empresa, como controlar las actividades del personal y las finanzas. 
• Un asesor jurídico que pueda encargarse de los asuntos legales de la empresa. 

• Director empresarial, encargado de la dirección de la empresa. 

• Agente de venta y de marketing, para el área de promoción de la empresa y cierre de contratos o ventas.

• Otros asociados, tales como colaboradores, inmobiliarias, seguros, entre otros…

Entiende el trabajo que hacen tus allegados y las personas que podrían ayudarte a conseguir tus metas, esto es importante para que no te dejes engañar y engañes a otros.

Maquinaria de construcción, herramientas y materiales

 

Dependiendo del tipo de empresa que poseas, será la elección de los recursos a utilizar. Algunas de las clases de maquinarias, herramientas y materiales que podrías requerir en dado caso, son: 

• Maquinaria para movilizar la tierra: Excavadoras, máquinas giratorias, camiones.
• Transporte para materiales: Tráileres.
• Maquinaria para elevar materiales: Grúas, montacargas, elevadores…
• Señales de seguridad y prevención.
• Equipo de protección para el personal y las maquinarias.
• Accesorios para trabajos en alturas. 
• Herramientas para la obra: Martillos, sopladoras, máquina de soldar, máquina mezcladora.
• Equipos de precisión para medir y cortar materiales de construcción.
• Materiales de construcción: Cemento, pego, arena, bloques o ladrillos, vigas, placas, tuberías, apartados eléctricos, vidrios, entre otros.

 

Un lugar para tu empresa y almacenamiento

 

Encuentra un lugar para tu oficina y los recursos que necesites almacenar, como las herramientas, la maquinaria y los materiales de construcción.

Un lugar dónde los clientes puedan ir a buscar tu ayuda puede ser muy provechoso; esto les brinda mayor seguridad y confianza sobre la empresa. 

 

Requisitos para la constitución de una empresa constructora en México

 

En la actualidad, para instituir una empresa de construcción en México puedes gestionar gran parte del trámite por medio de las vías en línea facilitadas por las instituciones del Estado. 

Cabe destacar, que el proceso puede ser más breve por la vía presencial, a través las organizaciones públicas que se indicarán más adelante; igualmente asistiendo con todos los requerimientos solicitados.

A continuación, te mostraremos una serie de pasos generales para crear una empresa constructora de forma legítima o con carácter legal en México:

 

1. Elegir el nombre de tu empresa.
2. Reserva del nombre: Este deberá encontrarse disponible.
3. Constitución legal de la asociación de las partes, estatutos y documentación necesaria para los accionistas.
4. Creación de la cuenta bancaria: Por aquí llevarás el control financiero de los pagos que reciba la empresa, así como los que realice la misma en pro de sus funciones. 
5. Escritura pública realizada por el notario por medio de unos requisitos requeridos por el mismo, entre ellos la reserva del nombre y el documento constitutivo de la empresa.
6. Presentación del documento constitutivo ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio (RPPC), en esta institución del Estado, se le otorgará fe pública y plena de la existencia legítima del documento. 
7. Inscripción del Registro Federal de Contribuyentes (RFC) ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT), para así cumplir con las obligaciones de los contribuyentes de carácter jurídico y por ende gozar de derechos y servicios otorgados por el Estado.  

Aplicativos de la institución de las empresas constructoras en México: 

 

Hay algunas consideraciones principales que adquieren las empresas al momento de constituirse, las cuáles son:

 

• Poseer pluralidad de sujetos debido a que una empresa se conforma por dos o más socios, miembros, etc.
• Personalidad jurídica: Esta se forma desde el momento de la constitución legítima de la empresa, hasta una eventual extinción. Los socios integran la personalidad jurídica y tienen obligaciones y derechos propios, accesorios al de su persona. 
• Actuaciones jurídicas, a partir de este momento pueden realizar actos propios de las empresas de construcción; como oficializar documentos de las obras: Contratos, poderes y más…
• Denominación social: En otras palabras, podría decirse que se trata del nombre con el que se distingue a la empresa. Este no puede ser similar al de otra asociación a menos que exista argumento válido que lo sustente. 
• Normativas legales: Código Fiscal de la Federación. Reglamento del Código Fiscal de la Federación. Resolución Miscelánea Fiscal.

Gestionar licencias para construir:

 

Para las construcciones formales, se amerita algunos permisos accesorios del propietario o representante legal del espacio de la obra. 

 

De igual manera, necesitarás algunas licencias del Estado, dependiendo de la región Mexicana en dónde se ubique el proyecto. 

Estas son algunas de las documentaciones de permisión usuales: 

 

• Licencia de Construcción Especial para desarrollo urbano; modificación construcción, ampliación, remodelación, demolición, instalación, reparación y zonificación.                          

• Autorización de impuestos prediales.

• Comprobantes de pagos de derechos. 
• Licencia Ambiental Única, la cual es una regulación jurídica en materia de construcción e impacto atmosférico.
• Licencia Sanitaria o de salubridad, otorgada por la admisión de las condiciones de salud mínimas en un establecimiento. 
• Otros permisos locales o municipales por afectaciones comunitarias o intereses de terceros. 
• Documentación del proyecto o de la obra, planificación y estrategia de ejecución para las actividades. 

¿Cuáles son las actividades de una empresa de construcción?

 

Existe una variedad de empresas en la industria de la construcción y cada una de estas puede desempeñar tareas en específico. 

 

Clasificación de las actividades generales y frecuentes de las constructoras

 

• Asesoramiento general y específico: Ideal para la redacción de los proyectos, el diseño de la obra o el asesoramiento propiamente dicho; puede incluir el presupuesto aproximado. 
• Obras en materia civil: Como la metodología y creación de viviendas, tales como casas. 
• Trabajos de edificación: En caso de la construcción de edificios propiamente referenciados. 
• Restauración de instalaciones y otros inmuebles: Actividades de restructuración, remodelación, desmantelamiento, y otras modificaciones; podría incluir la creación de nuevas estructuras. 
• Mantenimientos a nivel preventivo: Trabajos destinados al refuerzo de estructuras, implementación de material aislante, entre otros. 

 

Pasos para comenzar una obra en la industria de construcción

• Conseguir proyectos: 

1. Aquí te darás la tarea de localizar clientes y generar contratos. 

• Determinación de proyectos: 

1. Aquí se plantearán todos los objetivos de la obra y cuáles serán las vialidades para conseguirlos. 

• Diseño y planos: 

1. En esta parte se realizarán estudios del entorno estructural donde se comenzará la obra; así como planos arquitectónicos, borradores, entre otros. 

• Programación de la obra y acuerdos: 

1. Dependiendo de lo que se necesite, en este segmento se establecerá la metodología de trabajo, el presupuesto y la gestión de los permisos (en caso de requerirse). 

• Ejecución del proyecto: 

1. Una vez listos los preparativos anteriores, aquí nos colocaremos manos a la obra e iniciaremos la misma. 

 

 

¿Cómo hacer una empresa constructora exitosa?

 

El contenido elaborado hasta aquí será muy útil para tu constructora. Sin embargo, hemos decidido agregar otras indicaciones para procurar que tu emprendimiento sea exitoso. 

Pregúntate sobre los servicios que puedes brindar

 

Es relevante que manejes tus recursos de manera efectiva. Si quieres participar en una obra o proyecto determinado, debes saber cuál será tu rol o qué puedes aportar. 

Crea una lista con los servicios que puedes proporcionar y con las tareas de cada miembro de tu equipo, posteriormente supervisa cada una de ellas. 

Implementa metodologías de trabajo, así como normativas dentro de la empresa para cumplir con los estándares generales de las empresas de construcción.

Incentiva a tus trabajadores, si tratas bien a tus empleados y las personas que trabajan contigo, seguramente ellos lo harán con tus clientes. 

No tomes proyectos trabajosos si estás empezando, es preferible que elijas una obra pequeña para comenzar. 

Promociona tu empresa con marketing digital 

 

Arriba tienes un fragmento que trata sobre las negociaciones. Sin duda esto es importante, pero algo que también lo es, es una buena presencia publicitaria.

En pleno siglo XXI la globalidad y la interconexión como el internet, parece que ya forman parte de una sola cosa.

Luego de conformar tu emprendimiento y constituir tu empresa, hazte una imagen digital. Es tan fundamental como cerrar tratos con clientes; debido a que estarás generando nuevos interesados prospectos y posibles negociaciones.

Estas son algunas de las redes sociales donde puedes promocionarte con tu empresa:  

• Linkedin: Actualmente esta plataforma es la mejor opción cuando de estrategias de marketing para empresas se trata, es la número 1 en el sector corporativo.
• Instagram: Utilizadas generalmente con una orientación más personal y para emprendimientos, hacer vida activa con tu empresa en Instagram no está de menos; más aún si de campañas comunitarias se trata. 
• Facebook: Su portal es bastante eficiente al momento de aportar herramientas útiles como Marketplace y/o su publicidad paga. Aunque su segmentación en comparación a Linkedin es inferior en estos casos.

Otras plataformas para promocionarte, podría ser Twitter y Whatsapp; aunque también resulta recomendado que tu empresa tenga presencia web, como en una página o blog. 

Brinda un excelente servicio de atención al cliente

 

Toda empresa tiene relaciones con sus clientes, pero no todas logran diferenciarse con los detalles y la atención que prestan. 

Hay que tener en cuenta que los clientes no llegan a nosotros por puro gusto (generalmente) están interesados en tus servicios o productos.

Si logras darle lo que buscan adecuada y satisfactoriamente, ellos lo recordarán. Automáticamente generarás un cliente recurrente y posiblemente, recomendaciones. 

Así que ya sabes, sé amable y brinda una atención oportuna y respondiendo a la intención de búsqueda de lo que quiere el cliente. 

 

Más recomendaciones 

 

No olvides estar al día con las directrices del Servicio de Administración Tributaria para mantenerte al margen y evitar futuros inconvenientes con los tributos de la empresa. 

Es importante saber que este es un procedimiento de institución implica diversas consideraciones legales, por ello, se recomienda que te veas asistido profesionalmente por un asesor jurídico de confianza o tu abogado apoderado; así como de administradores contables, inmobiliarias, ingenieros… 

Familiarízate con las tranzas, puede sonar algo malicioso, pero ten en cuenta una supervisión de los materiales de construcción para que los trabajadores no los hurten o se hagan con algo más que solo retazos.

Evita los errores comunes, como descuidar la supervisión de tu proyecto (esta debe ser continua o periódica); al igual que no clasificar los proyectos actuales (si tienes más de uno).

Forma alianzas estratégicas con otras empresas, no es necesario que tengas un equipo repleto de expertos en las áreas correspondientes al desarrollo de la industria de construcción. Con que tengas contacto frecuente con inmobiliarias, bufetes jurídicos, contratistas y proveedores, puede serte suficiente. 

Asegura a tu personal y equipo de construcción. Hazte con una buena aseguradora que pueda colaborar en la seguridad social de tus trabajadores en materia de riesgo y construcción.